近日，英國權(quán)威雜志《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》刊文稱，在過去三十年中，中國經(jīng)濟(jì)發(fā)生了重大的飛躍發(fā)展與變化。中國的中產(chǎn)人數(shù)目前已達(dá)2.25億人。然而，體量龐大的中產(chǎn)階級，未來卻面臨著巨大的生活和工作壓力，并沒有與財富值相對應(yīng)的幸福感。

房產(chǎn)多了，房價漲了，幸福并非如期而至！

中產(chǎn)對現(xiàn)狀不甚滿意；退休延遲、醫(yī)改遲滯不前、向上晉升通道越發(fā)狹窄、房貸按揭壓力、贍養(yǎng)老人和撫養(yǎng)孩子的壓力越發(fā)加大……這些都造成了中產(chǎn)的焦慮。數(shù)據(jù)顯示，今年第二季度民間投資的貸款成本上升，接近9.9%，同時，制造業(yè)產(chǎn)能過剩、證券市場投資收益率降低，民間企業(yè)擴(kuò)張困難甚至面臨倒閉，由此導(dǎo)致民間固定投資大幅放緩；似乎中國的中產(chǎn)階層只能投資房地產(chǎn)以求沖抵廣義貨幣M2的增長帶來的財富縮水。

房子多了，風(fēng)險反而更大？

據(jù)CHFS（中國家庭金融調(diào)查）2015年調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，中國中產(chǎn)階層在房產(chǎn)上的配置財富的比例過重，達(dá)79.5%。今年一年城市房價瘋漲，主要就是由于政策導(dǎo)向，金融加杠桿導(dǎo)致。房價上漲，一方面加速一線城市去庫存，另一方面，則造成樓市分化，大量資金流入房地產(chǎn)業(yè)，實際上帶來的是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“信貸空轉(zhuǎn)”；沒有實體經(jīng)濟(jì)支撐，未來經(jīng)濟(jì)增長的后勁兒也很不樂觀，房價即便是一漲再漲，后期也很難有購房者“接盤”，以房地產(chǎn)為載體的財富流動性就相對變差。

房子多了，規(guī)模大了，稅就來了！

隨著房價一路高歌，對于房地產(chǎn)稅的討論也此起彼伏；土地?zé)o法無限供應(yīng)，土地出讓金的財政政策最終需推陳出新—由持有環(huán)節(jié)的稅費替代交易環(huán)節(jié)的。就目前情況看，未來一線城市房產(chǎn)將很大程度受到房地產(chǎn)稅的影響，房產(chǎn)財富的流動性也會因此而減弱；房產(chǎn)投資者的財富值往往只能從數(shù)字上體現(xiàn)；一旦投資者們需要真金白銀的現(xiàn)金時，鋼筋水泥堆砌的房子可以說是“遠(yuǎn)水解不了近渴”，房到急時無所用。