放暑假了，今年的“幼升小”也結(jié)束得差不多了，不少趕在一季度匆匆忙忙買了學區(qū)房的北京家長赫然發(fā)現(xiàn)，他們買后周邊的房價已經(jīng)降了十幾萬甚至更多，連房產(chǎn)中介都說學區(qū)房漲不動了。
即便如此，漲不動的北京學區(qū)房的房價還是讓許多學童家長和投資人感到高不可攀。
北京的學區(qū)房真就那么值得投資嗎？
支持”值得投資“的朋友可以舉出一大堆論據(jù)：給孩子的教育將是最值得的投資；學區(qū)房報上名之后就可以轉(zhuǎn)手變現(xiàn)，流通性好……
還在一季度房價最高峰的時候，公眾號“有槽（Dr-Venting）”的涓總看了看中介在網(wǎng)上貼的房源，感到十分憂傷，于是轉(zhuǎn)移視線研究了一下美國的學區(qū)房。
她的結(jié)論是：只要避開紐約、華盛頓特區(qū)和硅谷這些寸土寸金的城市，在大部分美國中等以上城市，花上150萬人民幣，也就是北京學區(qū)房一個廁所的價錢，就可以買一幢相當體面的學區(qū)房——至少不用跟鄰居合用廁所。
嗯，她對比的是當時在北京開價445萬的一套學區(qū)房（如果必須用“套”做量詞的話），15平米的平房。
閑話不提，看房↓↓↓↓
第一站：南部——得克薩斯州休斯頓
休斯頓是美國第四大城市，墨西哥灣沿岸最大的經(jīng)濟中心，也是美國27個超過170萬人口的重要大都會地區(qū)中生活消費和房價最低的。
那么休斯頓哪個學區(qū)最強？這個第三方公立學校評估網(wǎng)站將Katy獨立學區(qū)評為第一名。這個學區(qū)房子比較新，很符合中國人不愛買百年老屋的心理。
進一步看看，這個測評體系包括了學術、行政管理、教育成果、課外活動、飲食、健康及安全、資源及設施、體育運動、學生文化和多元化、師資等多項，非常全面。
進入正題，Katy學區(qū)里能買到什么150萬元的房子？
這套怎么樣？廚房衛(wèi)生間已經(jīng)過翻新，小學、初中和高中均為9分學校（滿分10分）。
這套4間臥室、占地面積557平米、套內(nèi)面積184平米的別墅開價多少呢？
20.99萬美元，合137.5萬元人民幣。
第二站：東南——佛羅里達州奧蘭多
奧蘭多是涓總特別喜歡的城市，因為一年四季可以穿裙子，省了買貂的錢。這座擁有全球最大迪士尼主題樂園，以旅游業(yè)和醫(yī)療業(yè)為主的城市近年來吸引了很多中國投資客，房價也因此出現(xiàn)了平均6.5%左右的年增幅，不過即使這樣，還是可以花北京6平米學區(qū)房一半的價格，在這里買一幢擁有高分學校的別墅。
奧蘭多學區(qū)哪家強？通過這個第三方公立學校評價網(wǎng)站來看，最好的是Seminole郡，而該郡的Oviedo和winter springs是公認公立教育較優(yōu)的小區(qū)。
我們于是找了幢O(jiān)viedo的學區(qū)房。這套嘛，也沒什么特別的，裝修樸素。但是，它有泳池，有泳池，有泳池。小學、初中、高中分別評分9、10、9分。（需要補充的是，Oviedo這個小區(qū)最大的弱勢是一周只收一次垃圾。）
照例看完房子揭曉價格，這套3臥室、占地688平米、套內(nèi)141平米、帶自家泳池的優(yōu)質(zhì)學區(qū)房，開價是21.99萬美元，合144萬人民幣。
第三站：中西——伊利諾依州芝加哥
芝加哥的西北郊的Palatine, Inverness, South barrington, Arlington Heights, kildeer和long grove都是不錯的學區(qū)。我們選擇了Palatine的這套房，因為它指定的小學、初中和高中分別為9、10、10分，非常突出。
跟前面兩套房不同的是，這套家具家電齊全，不折不扣的拎包入住。
占地面積達到971平米（?。。。?，后院巨大，開價23.99萬美元，合157萬元人民幣。略微超綱了一點，你們不介意吧。
第四站：西南——亞利桑那州鳳凰城
鳳凰城的Scottsdale和Chandler是兩個不錯的學區(qū)，英特爾的全球后勤中心和研發(fā)中心就設在Chandler，所以當?shù)厝说闹庇^感受是，圍繞著英特爾公司的若干公立學校質(zhì)量都不錯。
我們找到的Chandler的這套房，小學、初中、高中評分分別為9、9、10分。此外很關鍵的一點是，社區(qū)超好，怎么個好法？看圖。
僅供小區(qū)業(yè)主入內(nèi)的會所月費108美元。房子套內(nèi)125平米、占地664平米（意味著你也可以在自家后院再挖一個泳池），售價22.4萬美元，合145.6萬元人民幣。
最后，涓總說，找到這些售價150萬人民幣的美國學區(qū)房，并不意味著她認為買到了學區(qū)房，分進了好學校，就意味著孩子們的教育問題從此萬事大吉。良好的教育，必定是家庭、學校、社會共同作用的結(jié)果，缺一不可。
她只是想借用這些房子，為各位讀者提供一個選擇，一種思考的契機：學區(qū)房不能許孩子一個美好的未來，你并不一定需要用盡自己甚至雙方父母的積蓄，就為了給孩子買一套學區(qū)房（三年后這套房轉(zhuǎn)而被劃到“差”學校也并非不可能），多為孩子、為自己探索不一樣的道路吧。
以及：有槽不經(jīng)營美國購房代理業(yè)務，也不與房屋中介機構合作，以上圖片均來自各購房網(wǎng)站，請自行搜索。
嗯，老娘舅也是。
