市區(qū)2018年度出售公有住房成本價(jià)格由2017年的建筑面積每平方米1289元調(diào)整為建筑面積每平方米1353元。工齡折扣額由建筑面積每平方米7.73元/年相應(yīng)調(diào)整為建筑面積每平方米8.12元/年，工齡按夫婦雙方在1992年建立住房公積金制度前的工齡和計(jì)算。年成新折扣率仍按2%執(zhí)行，其房屋使用年限按虛年自竣工年份起計(jì)算至2017年止，超過(guò)30年的按30年計(jì)算

為深化市區(qū)住房制度改革，保持房改政策的連續(xù)性，根據(jù)市政府有關(guān)文件精神，5月24日，市住建委、市物價(jià)局聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整市區(qū)2018年度公有住房出售價(jià)格的通知》。

　　根據(jù)《通知》，自2018年7月1日起，市區(qū)2018年度出售公有住房成本價(jià)格由2017年的建筑面積每平方米1289元調(diào)整為建筑面積每平方米1353元。工齡折扣額由建筑面積每平方米7.73元/年相應(yīng)調(diào)整為建筑面積每平方米8.12元/年，工齡按夫婦雙方在1992年建立住房公積金制度前的工齡和計(jì)算。年成新折扣率仍按2%執(zhí)行，其房屋使用年限按虛年自竣工年份起計(jì)算至2017年止，超過(guò)30年的按30年計(jì)算。

　　公有住房實(shí)際售價(jià)具體計(jì)算方法為：實(shí)際售價(jià)=成本價(jià)-年工齡折扣額×夫婦雙方在1992年建立住房公積金制度前的工齡和)×(1-年成新折扣額×已竣工使用年限)×建筑面積。并分別乘以地段系數(shù)、樓層系數(shù)。地段、樓層系數(shù)仍執(zhí)行《關(guān)于調(diào)整市區(qū)公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)和出售價(jià)格的通知》(宜政秘[2015]48號(hào))文件規(guī)定。超標(biāo)部分出售價(jià)格按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)執(zhí)行。